Rénover un appartement de 60 m², c’est l’opportunité de transformer un bien ancien en un espace moderne, confortable et bien agencé. Que ce soit dans un objectif de location, de résidence principale ou de revente, ce type de projet demande une planification rigoureuse et une bonne estimation des coûts. Dans cet article, nous vous guidons à travers les étapes clés d’une rénovation d’appartement et les prix moyens constatés en 2025.

 

Faire un état des lieux pour poser les bases

Tout commence par une visite technique du logement. On évalue l’état de la structure, de l’électricité, de la plomberie, des revêtements, de l’humidité éventuelle et des performances énergétiques. Cette étape permet de savoir s’il s’agit simplement d’un rafraîchissement ou d’une rénovation complète nécessitant une remise aux normes.

C’est également le moment de réfléchir à l’agencement : conserver les pièces en l’état ou repenser totalement la distribution pour créer une cuisine ouverte, agrandir une salle de bains, ou encore isoler une chambre.

 

La conception du projet et les démarches administratives

Une fois l’état des lieux effectué, place à la conception. Plans, choix des matériaux, couleurs, aménagements intérieurs : c’est ici que votre futur appartement prend forme sur le papier. Si vous êtes en copropriété, vous devrez informer le syndic des travaux, et dans certains cas obtenir une autorisation, surtout si les réseaux (eau, gaz, ventilation) sont modifiés.

 

Début des travaux : démolition, réseaux et cloisons

Les premiers jours du chantier sont souvent consacrés à la démolition et à la dépose : anciens revêtements, cloisons non porteuses, équipements vétustes. Une fois l’espace mis à nu, les artisans interviennent pour refaire l’électricité, la plomberie, le chauffage ou la ventilation.

Les nouvelles cloisons sont ensuite montées, les murs et plafonds préparés, et les isolations thermiques ou acoustiques installées si nécessaire.

 

Finitions, sols, peinture, équipements

C’est l’étape où tout prend forme. Les sols sont posés (parquet, carrelage, vinyle…), les murs peints, la salle de bains et la cuisine installées. On finalise avec les luminaires, interrupteurs, prises, poignées et petits équipements.

C’est aussi à ce moment-là qu’un bon accompagnement est essentiel pour éviter les retards ou les erreurs de finition.

 

Quel prix pour rénover un appartement de 60 m² ?

Le coût dépend de l’état initial, du niveau de gamme choisi et de l’ampleur des travaux. Voici une estimation des prix moyens en 2025 :

  • Une rénovation légère (rafraîchissement, sans gros travaux techniques) coûte entre 18 000 et 30 000 €.
  • Une rénovation intermédiaire, avec remise à niveau des réseaux et nouveaux aménagements, est estimée entre 36 000 et 54 000 €.
  • Une rénovation complète ou haut de gamme peut dépasser 60 000 €, voire 90 000 €, notamment si des travaux structurels ou un haut niveau de finition sont prévus.

Ces prix incluent la main-d’œuvre, les matériaux, et parfois l’intervention d’un architecte d’intérieur.

 

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En tant que courtiers en travaux, nous vous accompagnons dans chaque étape : étude du projet, estimation budgétaire, sélection des entreprises et si besoin coordination du chantier avec nos partenaires. Notre réseau d’artisans locaux est rigoureusement sélectionné pour leur sérieux, leur expertise technique et leur transparence tarifaire.

Vous gagnez du temps, évitez les mauvaises surprises et bénéficiez d’un suivi personnalisé.

 

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