Faites estimer vos travaux avant d'acheter, gratuitement

Vous avez repéré une maison à Illkirch-Graffenstaden ou un appartement à Strasbourg Neudorf, mais il y a des travaux. Avant de faire une offre ou de signer le compromis, nos équipes visitent le bien avec vous et estiment le budget des travaux.

La visite dure environ une heure. Vous recevez un estimatif écrit, poste par poste, sous 24 à 48 heures. C'est gratuit, que vous achetiez ou non.

Comment se déroule la visite avant achat

  1. Vous nous contactez avec l'annonce ou l'adresse du bien, et ce que vous aimeriez y faire.
  2. Nous visitons le bien avec vous, pendant environ une heure. Nous passons chaque pièce en revue avec votre projet en tête : cuisine, salle de bain, électricité, chauffage, menuiseries, isolation, cloisons à ouvrir ou à créer.
  3. Sous 24 à 48 heures, vous recevez un estimatif écrit, poste par poste. Vous savez ce que représente chaque type de travaux dans le budget total.
  4. Si vous le souhaitez, nous vous présentons ensuite des devis d'artisans de notre réseau, établis sur la même base. Vous les comparez et vous choisissez librement.

Ce que l'estimatif vous apporte

  • Un budget complet : prix du bien, frais d'achat et budget travaux, additionnés avant de vous engager.
  • Des priorités : les travaux à faire avant d'emménager, ceux qui améliorent le confort, ceux qui peuvent attendre.
  • Une base pour négocier le prix avec le vendeur, chiffres à l'appui.
  • Une base pour votre financement : vous pouvez présenter le budget travaux à votre banque ou à votre courtier en crédit dès le départ.

L'estimatif donne un ordre de grandeur par poste. Il ne remplace pas les devis détaillés des artisans, qui viennent ensuite si vous le souhaitez.

Sur demande : une simulation du DPE après travaux

Sur demande, nous simulons gratuitement le DPE du bien avec un logiciel spécialisé. Vous voyez la classe énergétique actuelle estimée, et celle que le bien pourrait atteindre après les travaux envisagés.

C'est particulièrement utile si vous achetez pour louer. Les logements les plus énergivores sont progressivement exclus de la location. Vous savez avant d'acheter quels travaux permettent de changer de classe, et à quel coût.

Cette simulation n'est pas un DPE officiel : seul un diagnostiqueur certifié peut établir le DPE réglementaire.

Pourquoi c'est gratuit

Nous sommes courtiers en travaux. Ce sont les artisans de notre réseau qui nous rémunèrent, lorsque des travaux leur sont confiés. Vous ne payez ni la visite, ni l'estimatif, ni les devis. Si vous n'achetez pas le bien, vous ne nous devez rien.

Ce que la visite n'est pas

Notre visite est une estimation des travaux liés à votre projet. Ce n'est ni une expertise du bâtiment, ni un diagnostic immobilier. Les diagnostics obligatoires (DPE, électricité, gaz, amiante, plomb selon le bien) restent fournis par le vendeur.

Si nous repérons des signes qui demandent un avis technique approfondi, comme des fissures importantes, de l'humidité dans les murs ou une charpente douteuse, nous vous conseillons de faire intervenir un expert en bâtiment indépendant avant de vous engager. Nous vous le disons clairement pendant la visite.

Deux exemples d'accompagnement avant achat

Une maison à Strasbourg (67100). Nos clients nous ont été adressés par une agence immobilière partenaire, pour une maison qu'ils envisageaient d'acheter. Avant l'achat, nous avons étudié avec eux les solutions techniques et estimé le coût global des travaux. Ils ont pu distinguer ce qu'ils feraient eux-mêmes de ce qui demandait des professionnels. Voir la réalisation

Une maison à Plobsheim (67115). Après les avoir accompagnés lors de l'achat, nos artisans partenaires ont remplacé toutes les menuiseries extérieures. Le projet a été monté pour entrer dans le cadre d'un éco-prêt à taux zéro. Voir la réalisation

Où intervenons-nous ?

Nos équipes réalisent des visites avant achat à :

  • Strasbourg 67100 : Neudorf, Meinau, Neuhof
  • Illkirch-Graffenstaden (67400)
  • Lingolsheim (67380)
  • Ostwald (67540)
  • Geispolsheim (67118)
  • Eschau (67114)
  • Plobsheim (67115)
  • Blaesheim (67113)
  • Fegersheim, Lipsheim, Ichtratzheim, Ohnheim (67640)
  • Entzheim (67960)

Questions fréquentes

La visite avant achat est-elle vraiment gratuite ? Oui. La visite, l'estimatif écrit et les devis sont gratuits pour vous. Nous sommes rémunérés par les artisans lorsque des travaux leur sont confiés.

Combien de temps faut-il prévoir ? Environ une heure de visite. L'estimatif écrit, poste par poste, vous est envoyé sous 24 à 48 heures.

Quand faut-il nous contacter ? Le plus tôt possible, idéalement avant de faire une offre. Vous négociez alors en connaissant le budget travaux.

Suis-je obligé de passer ensuite par vos artisans ? Non. L'estimatif vous appartient. Si vous achetez, vous choisissez librement de nous confier la suite ou non.

Est-ce une expertise du bâtiment ? Non. C'est une estimation des travaux liés à votre projet. En cas de doute sur la structure ou l'humidité, nous vous orientons vers un expert en bâtiment indépendant.

Pouvez-vous estimer la classe DPE après travaux ? Oui, sur demande et gratuitement. Nous simulons la classe actuelle et la classe après travaux. Ce n'est pas un DPE officiel, qui reste réservé à un diagnostiqueur certifié.

Demandez votre visite avant achat

Vous avez repéré un bien à Illkirch, à Strasbourg Neudorf ou au sud de Strasbourg ? Contactez La Maison Des Travaux Strasbourg Sud au 06 30 96 33 20, ou via le formulaire de contact. Envoyez-nous l'annonce : nous fixons la visite avec vous.