Vous possédez une maison ou un appartement classé G ou F dans le secteur de Strasbourg Sud ? Avec l'interdiction de louer les passoires thermiques et l'explosion des factures d'énergie, sortir du "rouge" est devenu un enjeu majeur. Transformer une passoire thermique à Strasbourg n'est pas seulement une obligation légale, c'est une stratégie indispensable pour valoriser votre patrimoine immobilier en Alsace.

Le DPE projeté : l'outil indispensable pour sortir du DPE G

Avant de lancer vos travaux, la clé du succès réside dans le DPE projeté. Contrairement au DPE initial qui constate l'état de dégradation thermique de votre bien, le DPE projeté simule l'étiquette énergétique que vous obtiendrez après les travaux.

C’est un document stratégique car il garantit que les investissements choisis (isolation, menuiseries, chauffage) permettront réellement de quitter le statut de passoire thermique pour atteindre une classe C ou B. C'est également une pièce maîtresse pour débloquer les aides financières maximales.

 

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Les étapes clés pour améliorer son DPE dans le Bas-Rhin

Pour réussir une rénovation énergétique globale efficace à Strasbourg, voici les leviers prioritaires à activer :

  • L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) : Solution reine en Alsace, l'ITE traite les façades tout en supprimant les ponts thermiques. C'est le moyen le plus radical pour faire basculer un DPE G vers une étiquette performante sans perdre de surface habitable.
  • Le remplacement des menuiseries : Les fenêtres en simple vitrage ou vieux double vitrage sont responsables d'une part importante des pertes de chaleur. Le passage à des châssis haute performance est essentiel.
  • La ventilation Hygro B : Pour assainir l'air tout en limitant les déperditions, la VMC simple flux Hygro B est la solution idéale. (Pour les rénovations de bâtiments anciens, nous préconisons la prudence vis-à-vis de la VMC double flux. Bien qu'elle améliore la note énergétique, l'étanchéité à l'air de l'ancien est souvent insuffisante pour ce système).
  • Le système de chauffage moderne : Le remplacement d'une chaudière fioul ou gaz obsolète par une Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau est souvent l'étape qui permet de valider le saut de classe énergétique sur le DPE projeté.

 

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Budget et aides : financez votre rénovation d'ampleur en 2026

Le coût pour sortir un logement du statut de passoire thermique peut être important, mais les aides nationales sont conçues pour réduire drastiquement votre reste à charge :

  • MaPrimeRénov' Parcours Accompagné : Ce dispositif finance les rénovations d'ampleur. Si votre DPE projeté démontre un gain de plusieurs classes énergétiques, vous pouvez obtenir une prise en charge allant jusqu'à 80 % du montant des travaux pour les ménages aux revenus modestes.
  • Les primes CEE : Ils peuvent représenter plusieurs milliers d'euros, versés sous forme de chèque ou de déduction directe sur votre facture. Cumulables avec MaPrimeRénov' dans le cadre du Parcours Accompagné, les CEE permettent de réduire significativement votre reste à charge, notamment sur la pompe à chaleur.
  • L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Indispensable pour financer la part restante de votre projet sans supporter d'intérêts bancaires.
  • La TVA à 5,5 % : Une fiscalité réduite appliquée directement sur vos factures de rénovation énergétique.

 

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L'expertise de La Maison Des Travaux Strasbourg Sud

Rénover une passoire thermique à Strasbourg, Lingolsheim ou Geispolsheim nécessite une connaissance parfaite du bâti local. Faire appel à La Maison Des Travaux, c'est s'assurer :

  • D'un chiffrage précis : Nous travaillons avec des bureaux d'étude pour valider votre DPE projeté.
  • D'artisans qualifiés RGE : Nous sélectionnons les meilleurs professionnels du Bas-Rhin, indispensables pour l'obtention des aides.
  • D'une sérénité totale : Nous coordonnons les différents corps de métier pour que votre rénovation globale soit fluide et conforme aux attentes.

Ne laissez plus votre argent s'envoler par les murs. Contactez La Maison Des Travaux Strasbourg Sud pour une étude personnalisée de votre projet et transformez votre passoire thermique en un logement économe et confortable.