Vous venez d'acquérir une maison de 100 m² dans le secteur de Strasbourg Sud (Illkirch, Geispolsheim, Eschau...) ou vous envisagez de valoriser votre patrimoine alsacien ? La question du budget est centrale. En 2026, le coût des matériaux et les nouvelles normes énergétiques influencent directement les devis. Voici une analyse détaillée et sourcée des tarifs pratiqués pour transformer votre habitat, avec l'expertise locale de La Maison Des Travaux.

 

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1. Estimation globale par type de rénovation (Données 2026)

Le prix d'une rénovation dépend avant tout de l'ampleur des travaux. Pour une surface de 100 m², voici les fourchettes moyennes constatées sur le marché en Alsace :

  • Rénovation Légère (Rafraîchissement) : Entre 150 € et 220 € TTC au m², soit un budget total de 15000 € à 22 000 €. Cela comprend les peintures, le changement de revêtements de sol et la décoration.
  • Rénovation Intermédiaire : Entre 250 € et 700 € TTC au m², soit un budget total de 25 000 € à 70 000 €. Ce palier inclut généralement la rénovation de la cuisine, de la salle de bains et une mise à jour de l'électricité.
  • Rénovation Lourde ou Globale : Entre 700 € et 2 000 € TTC au m², soit un budget de 700 000 € à 200 000 € et plus. Ce type de chantier concerne le gros œuvre, l'isolation complète et la modification de la structure.

 

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2. Le coût par poste de travaux : zoom sur les priorités

Pour une maison de 100 m², certains postes de dépenses sont incontournables, notamment pour répondre aux exigences du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

  • Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : Comptez entre 150 € et 200 € par m² de façade.
  • Changement de menuiseries : Environ 900 € à 1 500 € par fenêtre double ou triple vitrage haute performance.
  • Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau : Un investissement de 12 000 € à 17 000 €, selon la puissance nécessaire pour 100 m².
  • Cuisine équipée : Un budget moyen de 6 000 € à 20 000 € (pose comprise).
  • Salle de bains complète : Entre 8 000 € et 15 000 € selon les matériaux (douche à l'italienne, faïence).
  • Électricité (Remise aux normes) : Pour 100 m², prévoyez entre 8 000 € et 13 000 €.

 

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3. Spécificités de la rénovation à Strasbourg et Sud-Alsace

Rénover à Strasbourg, Lingolsheim ou Fegersheim présente des particularités locales qui impactent le devis final :

  • Bâti ancien et Maisons Alsaciennes : La rénovation de colombages ou de structures en grès des Vosges nécessite un savoir-faire spécifique. Le coût d'une rénovation lourde pour une maison patrimoniale peut grimper jusqu'à 2 000 € / m² pour respecter les contraintes architecturales.
  • Contraintes climatiques : En Alsace, l'isolation doit être particulièrement performante pour contrer les amplitudes thermiques entre l'hiver et l'été.

 

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4. Quelles aides financières en 2026 ?

Des dispositifs de soutien restent accessibles pour vos travaux dans le Bas-Rhin :

  • MaPrimeRénov' 2026 : Le parcours "Rénovation d'Ampleur" peut financer jusqu'à 80 % du montant des travaux pour les ménages les plus modestes.
  • TVA à 5,5 % : Applicable sur les travaux d'amélioration énergétique et les interventions induites.

Pourquoi choisir La Maison Des Travaux Strasbourg Sud ?

Naviguer entre les devis d'artisans, les normes techniques et les dossiers d'aides peut s'avérer complexe. La Maison Des Travaux Strasbourg Sud simplifie votre projet :

  • Accompagnement local : Une connaissance parfaite des artisans qualifiés RGE du secteur de l'Eurométropole.
  • Devis négociés : Nous sélectionnons pour vous les meilleurs rapports qualité/prix.
  • Interlocuteur unique : De la conception à la réalisation, nous facilitons vos échanges avec les services d'urbanisme.

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